1.1  项目概况：我公司北方锅炉自有通信基站坐落于东胜区，宝日陶亥东街周边平方居民区。通信基站在此处有171平米院落，机房砖混面积34.03平米。现该区域统一由鄂尔多斯市千秋房地产开发有限责任公司实施棚户区改造项目，计划给我公司置换位于东胜区乌审东街富兴花园东侧东城华府约120-160平米底商。现需对此2处不动产价值进行评估，故启动本次采购。

1.2  采购内容：需对2处不动产价值进行评估并出具2份评估报告。具体采购内容详见附件：技术规范书。

1.3  预算金额：1万元（不含税）。

1.4  本项目不划分标段。

1.5  中选人数量：中选人数量为1名。

1.6  合同期限：自合同签订之日起一年。

1.7  服务时限：甲方发出服务通知后10日内完成评估服务并出具评估报告。

1.8  技术要求：满足国家、行业规定及采购人的要求。具体内容详见附件技术规范书。

1.9  交货地点：内蒙古自治区鄂尔多斯市。

1.10  最高限价：本项目采用总价报价方式，设置不含税总价最高限价0.9万元，应答人应答报价如高于最高限价，其应答将被否决。

2．应答人资格要求

本项目采用资格后审方式，具体资格条件要求如下：

2.1  应答人必须是在中华人民共和国境内工商局登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或依法登记注册的其它组织；应答人在投标截止日前未进入“国家企业信用信息公示系统”的严重违法失信名单（黑名单）。

注：须提供营业执照扫描件及国家企业信用信息公示系统的严重违法失信名单（黑名单）信息截图。

2.2  应答人须为增值税一般纳税人或能够开具增值税专用发票。

注：须提供在网上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》，或主管税务机关出具的其他的增值税一般纳税人资格等证明材料，或近6个月开具的增值税专用发票扫描件，或能够开具增值税专用发票的承诺函等。

2.3  应答人须提供签署日期为2022年1月1日至应答截止日的同类项目（不动产评估）业绩合同或框架协议，累计份数不少于1份。

注：应答人须提供合同或框架协议+采购订单（如为电子合同须具备甲方公司水印并提供该合同下采购订单）关键页扫描件审核，合同或框架协议至少包括签订时间、合同金额页、合同标的（或采购清单）、签章页，金额以单项合同中载明的金额或框架协议下的订单累计金额为准；如框架协议未提供与之相符的协议有效期内的采购订单，则不计入有效业绩。资料不全、金额未体现或无法计算的，评审委员会无法确定业绩关键信息的将不予认可。

2.4  应答人须具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的房地产估价机构备案证书。

注：提供备案证书扫描件。

2.5  本项目不接受联合体应答。

2.6  应答人须按采购人要求提供《供应商合规承诺书》《合规经营承诺书》。

注：须提供加盖企业公章的承诺书。

2.7  单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

注：单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准；控股关系不限于股份占比超过50%，占比最大股东也属于控股；管理关系是指与不具有出资持股关系的其他单位之间存在管理与被管理关系的单位。须提供加盖企业公章的承诺书及企业控股、管理关系申报表。

2.8  应答人须承诺在采购过程中符合中国联通集团及内蒙古联通供应商黑名单管理办法相关要求，如果被列入中国联通或内蒙古联通禁入型供应商黑名单，则在禁入期内取消其参与资格、中选资格、签订合同资格；在合同履行过程中，如果被列入中国联通或内蒙古联通禁入型供应商黑名单，则立即终止合同执行，相关后果由卖方承担。

注：须提供加盖企业公章的承诺书。

2.9  法律法规规定的其他情形。

2.10  应答人不得存在下列情形之一（提供签字并盖章的承诺书）：

①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②被责令停业的；

③被暂停或者取消参选资格的；

④财产被接管或者冻结的；

⑤在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

⑥法律法规限定的其他情形。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4．比选文件获取

4.1  电子比选文件获取

4.1.1  比选文件获取时间： 2024 年 07 月 05 日 17 时 00 分至 2024 年 07 月11日 17 时 00 分。

4.2  比选文件获取方式：(请登录)

5．应答文件的递交

5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：2024年07月18日09时00分。……

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