一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。 地块名称 宗地坐落 总面积 (平方米) 用途 混合比例 (%) 使用年限 (年) 容积率 建筑密度 (%) 绿地率 （%) 建筑 限高(米) 起始价 (万元) 竞买保证金 (万元) ###市中心城区控规HP04-06-04/05/11地块 ###市中心城区控规HP04-06-04/05/11地块 ********.34 二类居住用地 ###市场化商品住房) ******** ******** ≤******** ≤******** ≥******** ≤******** ********.0000 ********.0000 其他规划控制条件： 1.建筑限高≤60米，须同时满足机场净空要求。 ********/05/11 地块配建停车位标准除应符合###市###市规划管理技术规定》外，还应符合涉及行业相关要求有关内容。 ********/05/11 地块配建设施要求：该地块配建一处10KV开闭所、一处社区服务中心（建筑面积不少于1400 平方米，其中残疾人康复中心不少于200平方米、老年人日间照料中心不少于300平方米、社工服务站不少于200平方米、社区服务活动场所不少于500平方米、婴幼儿托育不少于200平方米）等。同时符合控制性详细规划要求的有关内容、《海南省养老服务条例###市社区嵌入式服务设施建设导则（试行）###市居住区规划设计标准》《社区生活圈规划技术指南》等国家###市有关社区生活圈、居住区配套的相关规范规定。 ********/05/11地块建筑退让标准：除应符合###市###市规划管理技术规定》有关内容，还应符合涉及行业相关要求有关内容。 ********/05/11###市设计及建筑风貌应符合###市###市设计和建筑风貌管理办法》相关要求，且需符合所在地段控制性详细规划的要求有关内容。 6.根据###市###市规划建设管理暂行办法》要求，HP04-06-04/05/11地块项目建设应同步实施###市设施，年径流总量控制率不低于67%。 7.其他规划指标及要求详见分图则。 （二）宗地净地情况：2024年3月7日###市人民政府出具了《关###市中心城区控规HP04-06-04/05/11地块用地具备净地出让条件的证明》，证###市中心城区控规HP04-06-04/05/11地块约********亩用地的土地征收及“两公告一登记”工作已完成###市天涯区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费用等款项已支付到位，相关征地材料现存于天涯区人民政府。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工作业。该宗地具备净地出让的条件。 二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

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