一、项目基本情况1.项目名称：北海南洋国际广场项目向住宅拍卖辅助机构采购推售服务2.项目编号：/3.项目内容及采购需求：项目位###市海###路53号，占地约********万㎡（********亩），总建筑面积约********万㎡。项目由地下4层、地上28层组成，地上为塔楼4幢及裙楼5层，项目B1至F5层均为商业，F6层为架空层，F7-28层为住宅区。该项目的负一层及一层的沃尔玛购物商场现已清空，除肯德基（商业一层）、郑远元修脚房（商业一层）、万达影城（商业五层）等少数存量租户仍在营业外，其他商业部分处于空置招租状态。广西联合资产管****理股份有限下设的广西添富盈恺投资合伙企业（有限合伙）于2024年1月通过“以物抵债”形式取得北海南洋国际广场项目共计272套住宅、面积约********万㎡，均已过户并办理新不动产权证。其中，北海南洋国际广场项目住宅2、3、4单元共149套（建面共20,********㎡）拟作为本次推售的合作范围，具体明细详见附件一《北海南洋国际广场项目住宅2、3、4单元明细表》。为促进推售、提升资产曝光率及获客率，解决过户按揭手续繁琐、买卖信息不透明等问题，现拟公开采购住宅拍卖辅助机构的推售服务，服务内容包括：****1.在知名络推售****平台建立“上售楼部”****，通过互联及机构自身的流量向全国范围推售住宅产品； 2.同步开展线下地推。4.项目金额（采购预算价）：以阶梯式提佣模式计算佣金****，根据住宅上推售成交均价的不同区间计算不同比例的销售佣金，基础提佣比例不低于2%、不高于8%。要求销售均价（销售均价=实际销售合同总价款/实际销售总面积）不得低于保底均价4100元/㎡；成交均价达不到保底均价4100元/㎡时，不结算佣金，每半年统计一次，当均价达到4100元/㎡以上补提佣金。按线下推售定价（已扣除佣金）售出的不支付佣金。5.项目工期（服务期限）：2年二、申请人的资格要求1.潜在供应商应为中华人民共和国境内依法登记的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（包括个人独资企业、合伙企业、个体工商户等），并具备有效的营业执照副本。2.本项目特定资****格：①需为络拍卖平台阿里资产或京东资产的授权服务商；②需具备与广西区域金融机构、国有企业合作成功的至少一个案例。3.本项目投标截止时间前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为。4.不接受联合体投标。

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