一、租赁内容********租赁标的基本情况：租赁标的及挂牌价详见“租赁标的基本情况表”。租赁标的基本情况表 租赁标的 项目位置 首年年租金挂牌价（元） 建筑面积（约、平方米） 租赁期限 平潭北港1号房屋 平潭综合实验区君山片区北港村1号 ******** 191 合同签订之日起至2027年4月30日 （备注：租赁标的以现状为准）********租赁标的位于平潭综合实验区君山片区北港村1号，临村道主干线，海景视野较好，房屋共计两层，本次租赁范围不含庭院外空地和村民个人（简称“房东”）使用的一间房间。********租赁标的场景详见下图： ********租赁用途:饮品制作、售卖，在租赁期内未征得出租方及房东书面同意的，不得擅自改变房屋的使用用途。若需利用庭院外空地，需自行与房东协商。********租赁期限及租金递增方式：合同签订之日起至2027年4月30日。具体承租起止日以《北港1号房屋租赁合同》约定为准。竞价成交价为第一年的年租金，从第二年（含第二年）起租金每年在上一年的基础逐年递增5%。********租金支付方式及履约保证金标准:********付款方式：按年支付原则，承租方自《北港1号房屋租赁合同》签订之日起7日内支付首年度租金，后续每个租赁年度首月前15日内支付当年度租金。********履约保证金：承租方须在《北港1号房屋租赁合同》签订后2个工作日内向出租方交付首年半年租金作为履约保证金。********免租金培育期：首年第一个月（包含在租赁期限内）。********风险提示：********租赁标的产权归属平潭综合实验区君山片区北港村村民个人所有，由平潭旅****游股份有限承租，租赁截止日期与本次招租租赁期限到期日（2027年4月30日）一致。现平潭旅****游股份有限授权委托**简称“出租方”）公开对外进行转租，本次租赁期满后续租赁事宜需由承租方自行与房东协调。********租赁标的未取得消防验收备案，尚未办理不动产权证。********租赁标的基本情况表中的建筑面积仅供参考，建筑面积以实际为准，表中面积与实际面积不一致的，租金和交易服务费不作调整。********竞租人（承租方）在报名参与竞价前应对租赁标的进行尽职调查，竞租人交纳竞价保证金即表明竞租人（承租方）已充分实际了解租赁标的目前状况以及可能存在各类瑕疵、风险、安全隐患，已完全知悉并实际了解本租赁标的未取得消防验收备案，尚未办理不动产权证，且可能无法取得消防验收备案，无法办理不动产权证，经慎重考虑，自愿按现状承租本租赁标的，并不以本租赁标的上述瑕疵为由主张解除本项目租赁合同或向出租方和组织方主张任何权利，要求出租方和组织方承担任何责任。********承租方承租本租赁标的后，由承租方负责通过以下包括但不限于向相关主管部门申请许可或办理相关手续以及加固、改造等方式使得租赁标的满足我国法律、法规、规章、政策中关于建筑规划、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相关规定的要求，并自行承担因租赁标的不满足我国法律、法规、规章、政策中关于建筑规划、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相关规定的要求而产生的全部经济法律责任，以及自行承担因租赁标的有可能被政府部门强制拆除而产生的全部经济法律责任（包括但不限于：若因上述原因被政府部门强制拆除，则由承租方承担拆除清理的所有费用等）。********承租方应依法自行向政府有关部门申请取得使用该租赁标的所需的包括但不限于消防手续、验收许可和经营、环保等许可、报备或居住证等证照后方可营业；竞租人（承租方）应自行判断并承担本租赁标的未取得消防验收备案、尚未办理不动产权证可能导致如未获得相关许可、报备或证照造成的的所有经济和法律责任，出租方和组织方不承担任何责任。********合同签署********本项目竞价成交后，福建省产权交易中心（简称“组织方”）和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《北港1号房屋租赁合同》，承租方须到出租方办公场所签署《北港1号房屋租赁合同》。********公示日期****以组织方官：http://********“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关****注组织方官的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。二、竞租人应具备的资格条件********合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；********未被列入人民法院失信被执行人名单【报名截止日竞租人在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；报名截止日竞租人在中国执****行信息公开（http://********/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】；********符合国家法律、行政法规规定的其他条件；********本项目不接受联合体竞租。

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