本三峡西藏山南措美县80MW风电项目土地手续技术服务招标项目已获批准采购，项目业主为三峡西藏措美能源投资开发有限公司，招标人为三峡集团西藏能源投资有限公司。采购资金来自项目业主自有资金和自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1 项目概况

三峡西藏山南措美县80MW风电项目，位于西藏自治区山南市措美县中部、哲古措南部区域，距离措美县城直线距离约24km，距离哲古镇直线距离约 14km。

拟配套建设1座220kV升压站，计划以一回220kV线路接入规划建设的拉玉220kV变电站，线路长度约75km，导线型号暂定LGJ-2X240。

场址中心地理坐标约为北纬28°31'50.6"，东经91°35'9.57"。整个场址以平坦地形和缓坡隆起地形为主，地貌以高原荒地、裸露地面为主，地表植被覆盖较少，平均海拔高度介于 4960～5050m，空气稀薄，气压低，含氧量少，太阳辐射强，气候类型复杂多变。场址毗邻省道 S101、县道 X301。

2.2 招标范围

按照国家法律法规、地方自然资源主管部门要求，提供三峡西藏山南措美县80MW风电项目土地预审、勘测定界、临时土地报批、永久用地报批和办理不动产权证等相关服务工作，包括但不限于：1）规划选址论证报告编制与评审，办理并取得建设项目用地预审与选址意见书；2）建设用地（包括永久用地和临时用地）勘测定界与勘测定界报告编制；3）土地报批基础资料收集（制作分类面积表，核实三权权属）、节地评价报告编制、“一书四方案”编制等；4）土地组卷报批，协助对接县局、市局和省厅对该项目联审，取得建设用地批准；5）控制性详细规划编制，负责签署办理施工许可证的承诺书，协助委托方开展土地挂牌出让和签订国有土地出让合同；6）办理建设用地规划许可证；7）办理项目全部不动产权证书；8）上述工作开展过程国土相关材料收集、整理，以及自然资源部门关系协调；9）在招标文件中未写明的，但与本风电项目土地手续相关的所有办件，受托方（即中标人，下同）均应一并办理，相关费用包含在合同总价中。

受托方承诺上述相关工作成果必须满足归口部门/单位的审查条件和相关要求；受托方负责取得评审意见；受托方承担内外部审查费用（会议费、咨询费等），所有费用包含在投标总价中，委托方（即项目业主，下同）不再另行支付。

2.3 服务期限

2.3.1第一部分节点进度具体如下：

（1）合同签订后30日内，受托方负责完成编制项目的用地规划选址论证报告，并取得用地预审与选址意见书；受托方负责签署办理施工许可证的承诺书；

（2）合同签订后60日内，受托方负责完成项目建设用地资料组卷，取得建设用地批复；

（3）合同签订后100日内，受托方负责协助完成项目建设用地土地挂牌出让，协助委托方签订土地出让合同。

（4）合同签订后120日内，受托方负责办理取得建设用地规划许可证。

2.3.2第二部分进度节点要求如下：

合同签订后，视土地出让及现场实际施工情况，于项目（包括本体工程和送出工程）完工后30日内办理不动产权相关资料，取得不动产证书。

（注：以上服务期限及进度安排以合同最终约定为准。）

三、投标人资格要求

3.1投标人资格条件

（1）资质条件（同时满足以下条件）：

1）具有独立法人资格；

2）具有测绘乙级及以上资质。

（2）业绩要求：2020年1月1日至投标截止时间，具有1项及以上用地预审或土地报批（面积不低于30亩）业绩（须提供合同文件或其他证明文件，且材料中须包含具体工作内容）。

（3）人员要求：项目负责人具有中级及以上职称证书，担任过不动产或地理信息相关项目的主要负责人（须提供合同或其他证明文件）。

（4）财务要求：近3年（2020年至2022年）无连续两年亏损（须提供经审计的财务报表）。

（5）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

四、招标文件的获取

4.1 获取时间：从2024年5月1日08时30分到2024年5月10日17时30分（北京时间，下同）。

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